2種類の査定方法があり、どちらも無料です！
おおよその査定価格を知りたい方
とりあえず現時点での価格が知りたい方におすすめ
机上査定
過去の売却事例や近隣の取引事例、公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、速やかに簡易査定します。
正確な査定価格を知りたい方
売却を具体的に考えている方におすすめ
訪問査定
机上査定に加え、実際に現地調査を行い敷地の境界や隣地の越境物や建物内外をチェックし、より正確な査定額を提示することができます。
家の査定価格はこれで下がってしまう！査定時の注意点とは
【査定額が上がる・下がるポイント】
土地は不整形地（三角地や高低差）ではなく、広くて整形地の方が査定額が上がりやすいです。
住宅はきちんとメンテナンスされていて修繕履歴があると、好印象になります。設備仕様が高い、建物構造のグレードが高い、見晴らしが良い・通風状態が良い家、防音性に優れた家も査定額が上がりやすいです。
- 敷地の境界：隣家との距離や境界線がはっきり確認できるか
- 越境物の確認：境界からはみ出ている越境物の確認
- 道路幅員：前道道路の広さ
- 近隣の環境：日当たりや電線の有無・高架橋などの日陰になっていないか
- 騒音や臭い：家の前にゴミ置き場がある、排水路の近くに家がないかなど
生活や交通の利便性が高いと評価が上がります。
南向きで日当たりが良い、周辺の街灯の数が多く安心といった環境などもポイントです。
1) 簡易査定で相見積りを行い、極端に高いところは要注意
特に簡易査定をインターネットで行った場合は、次のステップに向かうために一度高い査定額を提示しておき、訪問査定に移った時に「実際に見ないとわからなかったから」と、さらに安い価格を再提示する業者も少なくありません。
もちろん、簡易査定額より訪問査定額の価格が低くなることはありえますが、極端に高い簡易査定額には要注意です。
2) 売却を急かしていないか
実は物件価格が上がることがわかっているのに、それを開示せず売却を急かしているケースがあります。
もちろん査定価格は恒久的ではなく、住宅の状態や社会情勢にも左右され刻々と変動します。その点をふまえて、査定価格の有効期限内はしっかり査定額を保証してくれる仲介業者との取引を行いましょう。
信頼できそうな業者を見つけたら、査定時にはなるべく清掃はしておきましょう。
当社は「高く、早く」売却するため、正確な査定額を算出！！
ウィズの革命ポイント制を導入！！
査定の流れ
査定希望の不動産の訪問日時を確定!
土地または現在空き家であっても、その場で分からないことを
確認するために立ち会いして頂きます。
査定依頼をした家の内外を調査いたします。
さらに、調査後に何点か質問に答えていただく事と、
売主様が査定依頼をした不動産について把握していることを教えて頂きます。
査定結果の内容を理由と共に説明し
査定をした後は、売却までの流れと方法をご説明します!
